预计2017年开业，周边辐射效应初显

南方日报讯 （记者/陈步上）上周五，备受瞩目的清远万达广场举行奠基仪式。记者了解到，项目位于飞来湖畔南侧，总占地面积46623.8平方米，总建筑面积约12.6万平方米，将建成集超市、餐饮、购物、影城、儿童游乐于一体的大型购物广场。项目将于2017年4月21日开业。

有市场观察人士表示，万达进驻后将极大地提升飞来湖板块的商业级别和商业价值，核心辐射半径至少5公里。同时，它将直接拉动周边住宅、商铺的销售情况及升值预期。据了解，目前万达对飞来湖南侧的辐射效应已初步显现。

打造成清远新兴商业核心区

万达每进入一片城市都会诞生一个“万达商圈”。因此清远官方对万达广场进驻也寄予了很高的期望。“万达集团看好清远、落户清城，将重塑清远城市商业格局，增强清远城市承载能力。”清城区委常委、常务副市长杜少鹏在奠基仪式上致辞时表示，清城区委、区政府将积极配合，主动服务，为促进项目顺利建设创造良好的条件，力争早日把万达广场打造成为清远的新兴商业核心区，进而推动清远城市和产业转型升级。

资深商业地产运营师赵千河认为，万达品牌效应让市民期待，还在于万达在全国有逾百个项目，与旗下商家品牌形成固定合作伙伴，包括电器、餐饮、KTV、电影等，一旦进驻容易旺场。

项目将辐射清城清新两地

清远万达广场项目地块由万达集团于今年8月17日以12570万元竞得，位于清城区凤城街道田龙社区居民委员会辖区的环城路与城西北路交汇处，即飞来湖公园南侧，东至城西北路，南至金湖家园，北至环城路。

万达广场最终落址飞来湖南侧令许多人没有想到。清远万达广场相关负责人表示，飞来湖板块辐射清新、清城两区，周边交通便利，已规划有多个住宅小区，加上飞来湖中学投入使用后，未来将带来稳定的客流。

万达地价为清远市区近一年最高

根据竞拍资料显示，该地块要求最高容积率不超过2.2，即计容总建筑面积约102572平方米，楼面地价约1225元/平方米，是清远市区近1年来地价最高的一宗地。公开资料显示，地价也在近8年来招拍挂出让土地中位列前几位，仅次于保利天汇、凯景中央首座和中伦东海岸地块地价。

不过，业界认为万达广场项目地价并不高，前三者为居住用地性质，后者则为商业用地，一般来说商业项目无论是商铺还是写字楼等的售价比住宅要高很多。目前清远房价普遍5000元/平方米左右，商铺首层大部分2.5万元以上，写字楼超过7000元/平方米。